인천시 계양구 임학동 은영(칠성) 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 임학동 은영(칠성) 아파트 24년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 시세 변화와 미래 전망을 분석했습니다.
1. 인천시 계양구 임학동의 기본 정보
인천시 계양구 임학동은 최근 몇 년 간 급속한 발전을 경험하고 있습니다. 특히 은영(칠성) 아파트는 1988년에 탄생하였으며, 현재 36년의 역사를 가집니다. 이 아파트 단지는 99세대로 구성되어 있고, 용적률은 147%, 건폐율은 32%입니다. 이러한 수치는 해당 단지가 얼마나 효율적으로 공간을 활용하고 있는지에 대한 좋은 지표입니다.
아파트는 5층 구조로, 다양한 면적의 평형을 제공합니다. 주요 특징 중 하나는 모든 세대가 남향으로 배치되어 있어 채광과 통풍이 양호합니다. 재개발 지역으로 알려진 임학동은 앞으로의 발전 가능성이 높아 매수자들에게 큰 매력을 제공합니다.
다음의 표는 은영(칠성) 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 주소 | 인천시 계양구 임학동 |
| 건축연도 | 1988년 |
| 총 세대 수 | 99세대 |
| 용적률 | 147% |
| 건폐율 | 32% |
| 층수 | 5층 |
임학동의 아파트 시세에 대해 알아보기 위해서는 지역의 사회 및 경제적 요인을 탐구해야 합니다. 인천의 교통 편의성, 교육 시설, 주변 인프라 등이 주요 고려 사항입니다. 특히 지하철 1호선과 인천지하철 1호선이 교차하는 지점에 위치하여 교통이 매우 편리하다는 점이 큰 장점으로 부각되고 있습니다.
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2. 2024년 11월 은영(칠성) 아파트 시세 변화 분석
2024년 11월 현재, 인천시 계양구 임학동의 은영(칠성) 아파트 시세는 매매가 중심으로 변화하고 있습니다. 최근 시세 데이터를 살펴보면, 가동의 경우 평균 1억 8,000만원으로, 나동은 평균 1억 3,500만원에 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 최근 재개발 및 재건축 이슈에 많은 영향을 받았습니다.
아파트의 매매 강도는 높고, 특히 재개발 예정 지구로서 향후 가치 상승이 기대됩니다. 예를 들어, 최근 거래된 매물 중 재개발 예정구역 투자추천이라는 설명이 붙은 매물은 관심을 받고 있습니다. 이와 같은 매물은 상대적으로 빠른 시간 내에 거래가 이루어지는 경향을 보입니다.
다음은 최근 매매 내역을 정리한 표입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 59.28 | 1층 | 18,000 | 재개발 예정지역, 올수리 |
| 나동 | 55.43 | 3층 | 13,500 | 공실, 입주 가능 |
| 가동 | 59.28 | 2층 | 18,000 | 급매, 투자 유망 |
| 나동 | 55.43 | 1층 | 13,000 | 공실 |
잘 관리된 아파트와 함께 임학동 내 다양한 상업시설도 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 인천지하철과의 접근성이 좋고, 학군도 양호하여 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 이웃 지역과 비교하여 가격이 적정선에 유지되고 있는 점도 매수자들에게 어필하는 요소 중 하나입니다.
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3. 인천시 계양구 임학동의 재개발 가능성과 미래 전망
인천시 계양구 임학동은 빠르게 변화하고 있는 도시 환경 속에서 재개발이 활발히 이루어질 것으로 기대됩니다. 은영(칠성) 아파트는 이러한 변화의 중심에 위치하고 있어, 향후 부동산 가치에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 재개발로 인한 신규 아파트 건설과 인프라 확장은 안정적인 투자처로 않을 수 없는 요소입니다.
재개발 진행 시기와 구체적 계획은 아직 확정되지 않았지만, 전문가들은 인천시의 교통편의성 확대와 사회 기반 시설의 강화가 진행될 것이라고 예상하고 있습니다. 이러한 요소들이 결합되어 지역 상권이 활성화되면 은영(칠성) 아파트의 가치는 더 상승할 것으로 보여집니다.
다음 표는 인천시의 재개발 현황과 전망을 요약한 것입니다.
| 재개발 지역 | 예상 완료 시기 | 예상 투자 증가율 |
|---|---|---|
| 임학동 | 2025년 | 20% |
| 계양구 | 2027년 | 30% |
은영(칠성) 아파트는 이러한 재개발 지역 내 효율적 투자처로 추천됩니다. 특히 젊은 세대와 부양가족을 둔 가구회원들에게 안정적인 주거환경을 제공할 수 있는 점이 추가적인 매력 포인트로 작용합니다.
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결론
인천시 계양구 임학동 은영(칠성) 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요소들에 의해 영향을 받고 있습니다. 아파트의 매매가격은 타 지역에 비해 보수적인 상승을 보여주고 있으나, 재개발과 교통 인프라의 확장은 미래 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다. 부동산 시장에 관심이 있는 분들은 현재 시세를 주의 깊게 살펴보시고, 미래의 기회에 대비해 잊지 말고 주목하셔야 합니다.
아파트 매매에 관심이 있으신 분이라면, 또는 재개발에 대한 정보가 필요한 분들은 해당 지역에 대한 세밀한 분석과 정보를 바탕으로 결정하시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 은영(칠성) 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변1: 은영(칠성) 아파트는 남향 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 재개발 지역에 위치해 미래 가치가 높습니다.
Q2: 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 11월 가동은 약 1억 8,000만원, 나동은 약 1억 3,500만원에 거래되고 있습니다.
Q3: 재개발 예상 시점은 언제인가요?
답변3: 현재로서는 2025년을 목표로 재개발이 진행될 것으로 예상됩니다.
Q4: 이 아파트의 투자 가치는 어떻게 평가되나요?
답변4: 재개발로 인한 가치 상승이 기대되어 안정적인 투자처로 평가되고 있으며, 주변 인프라 개선이 큰 변화의 요소가 될 것입니다.
Q5: 임학동의 교통편은 어떤가요?
답변5: 인천지하철 1호선 및 인천지하철 1호선과의 근접성으로 교통이 매우 편리합니다.
인천시 계양구 임학동 은영 아파트 시세 분석 및 전망
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