인천시 남동구 간석동 청실 아파트 24년 11월 시세
본 블로그 포스트에서는 인천시 남동구 간석동에 위치한 청실 아파트의 24년 11월 시세에 대해 자세하게 분석해 보겠습니다. 해당 아파트 단지는 1984년에 건립되어, 현재 40년의 역사를 자랑하고 있습니다. 이번 분석에서는 매매, 전세, 월세 정보를 포함하여 해당 아파트의 시세 흐름과 특징을 심도 있게 다루도록 하겠습니다.
1. 청실 아파트 개요 및 현재 시세 동향
청실 아파트는 총 100세대로 이루어져 있으며, 용적률은 154%, 건폐율은 30%입니다. 이 아파트 단지는 간석역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 현재의 매매 및 전세 시세를 살펴보면 다음과 같습니다.
| 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 9,000 | 74.34㎡ | 1/5층 | 남향 | 올수리, 역세권 |
| 매매 | 1억 7,000 | 68.28㎡ | 4/5층 | 남동향 | 간석역세권 동암역세권 |
| 전세 | 1억 | 74.34㎡ | 3/5층 | 남향 | 즉시 입주 가능 |
| 월세 | 2,000/45 | 74.34㎡ | 2/5층 | 동향 | 입주 조정 가능 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 청실 아파트의 시세는 다양한 시설 및 방향에 따라 차이를 보이고 있습니다. 특히, 최근에는 매매 가격이 다소 상승하는 추세를 보여주고 있으며, 이는 주변 지역의 개발과 인프라 개선과 밀접한 관련이 있습니다.
청실 아파트는 그동안 시세 변화가 있었지만, 최근 몇 년간 전반적인 경기가 둔화되었음에도 불구하고 상대적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 이는 청실 아파트의 이전과 새로운 시세 변동이 서로 복합적으로 작용하고 있음을 보여줍니다.
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2. 청실 아파트 특성 및 주변 환경
청실 아파트는 오래된 아파트지만, 다양한 리모델링 사례가 있어 새롭게 단장한 사례들도 많이 있습니다. 특히 올수리 매물은 가격대가 조금 높지만, 실내 인테리어와 주거환경 개선이 이루어진 만큼 좋은 투자처로 고려될 수 있습니다.
2.1 아파트의 내부 구조와 편의 시설
청실 아파트의 내부 구조는 3룸에서 4룸 형태로 구성되어 있으며, 대부분의 세대가 넓은 거실과 실용적인 주방 구조를 가지고 있습니다. 특히, 햇볕이 잘 드는 남향 및 남서향의 세대들은 선호도가 높습니다.
- 거주 편의시설:
- 공용 주차공간
- 어린이 놀이터
- 관리 사무소
이 외에도 인근엔 식료품점, 카페 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
2.2 주변 교통 및 교육 환경
교통 면에서도 청실 아파트는 간석역과의 근접성 덕분에 서울 및 인천 시내로의 이동이 용이합니다. 또한, 인근 학교와 학원가도 가까워 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점이 될 수 있습니다. 특히, 간석초등학교와 남동고등학교가 가까워 안정적인 교육 환경을 제공합니다.
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3. 시세 전망 및 구매 고려 요인
24년 11월 현재의 청실 아파트 시세는 안정세를 보이고 있지만, 앞으로의 시장 전망은 여러 가지 외적 요인에 의해서 영향을 받을 수 있습니다.
3.1 개발 계획
인천시는 여러 개발 계획을 추진하고 있어, 이러한 개발이 완료될 경우 아파트 시세의 상승이 예상됩니다. 예를 들어, 대중교통 확장, 공원 및 인프라 개선 등은 주거 환경을 더욱 좋게 만들 것입니다.
3.2 시장의 변화
부동산 시장은 경기 상황에 따라 다르게 변할 수 있습니다. 특히, 금리가 긴급하게 상승하는 경우 시장에 미치는 영향은 상당할 것으로 예상되며, 이는 매수 심리를 둔화시킬 수 있습니다.
3.3 투자 시 고려해야 할 요소
투자를 고려할 시, 아래와 같은 요소들을 반드시 검토해야 합니다:
- 가격 비교: 유사 지역 아파트와의 가격 비교
- 주변 인프라: 학교, 병원, 상업시설 등
- 시세 추이: 최근 몇 년간 시세 변화 관찰
- 예상하는 리모델링 비용: 필요한 유지보수가 있다면 그 비용 예측
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결론
인천시 남동구 간석동 청실 아파트의 24년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 각각 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 주변의 개발 계획과 인프라 개선 등은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 청실 아파트는 그간의 이력과 현재 품질을 종합적으로 고려했을 때, 안정적인 투자처로서의 가능성을 가지고 있습니다.
여러분이 인천시 남동구의 부동산 투자에 관심이 있다면, 청실 아파트에 대한 추가적인 분석을 추천드립니다. 이러한 기회를 통해 훌륭한 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청실 아파트의 매매 가격은 얼마나 되나요?
답변1: 현재 청실 아파트의 매매 가격은 대략 1억 4,000만원에서 1억 9,000만원까지 다양합니다. 조건에 따라 차이가 있으니, 구체적인 매물을 확인하는 것이 좋습니다.
Q2: 전세는 어떤 조건으로 가능한가요?
답변2: 청실 아파트에는 약 1억원 정도의 전세 매물이 있으며, 즉시 입주가 가능합니다. 주택 상태에 따라서 조금씩 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 주변에는 어떤 편의 시설이 있나요?
답변3: 청실 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육 기관이 위치하고 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 간석역과의 근접성 덕분에 교통도 편리합니다.
Q4: 아파트의 투자 가치는 어떨까요?
답변4: 청실 아파트는 안정적인 거주 환경과 편리한 교통, 개발 가능성을 가지고 있어 좋은 투자처로 평가받고 있습니다. 다만, 주의 깊은 시장 분석이 필요합니다.
인천 남동구 간석동 청실 아파트 시세 변동 분석 및 전망
인천 남동구 간석동 청실 아파트 시세 변동 분석 및 전망
인천 남동구 간석동 청실 아파트 시세 변동 분석 및 전망