부산 기장군 가화만사성 아파트 시세는 얼마일까?

부산시 기장군 기장읍 가화만사성(343-1,주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

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2024년 12월 가화만사성 아파트 시세 개관

부산시 기장군 기장읍 가화만사성(343-1,주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 해당 지역의 부동산 시장 내에서 주목받고 있는 요소입니다. 이 아파트는 2004년 4월에 준공된 21년 차 아파트로, 아파트 단지 내에서 다양한 특징을 가지고 있습니다. 가화만사성 아파트는 총 147세대로 구성되어 있으며, 용적률은 345%, 건폐율은 35%입니다. 전세 가격은 0으로 보고되고 있지만 매매 거래가 활발히 이루어지고 있는 모습을 보입니다.

가화만사성 아파트는 기장군의 쾌적한 환경과 근심 없는 생활을 제공하며, 특히 바다와 인접한 특성을 살려 많은 이들에게 인기가 있습니다. 이러한 환경적 요인과 함께 아파트의 구조 및 주변 인프라가 결합되어 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 시세를 분석하면, 매매가는 대략 1억 4천만 원에서 2억 1천만 원 사이로 형성되어 있으며, 아파트 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다.

면적(㎡)	가격(원)	층수	방향	비고
79.74	2억 1,000만원	중/20	남향	추천매물, 개방감 좋음
71.01	1억 7,200만원	저/20	남향	확인매물
65.82	1억 4,000만원	1/20	남향	확인매물
71.01	1억 6,000만원	5/20	남향	확인매물
79.74	1억 8,000만원	2/20	남향	집주인 확인 매물

이 표는 가화만사성 아파트의 다양한 세대와 가격 상황을 보여주며, 이를 통해 예비 구매자나 투자자들이 보다 나은 판단을 할 수 있도록 돕습니다. 특히, 매매 거래가 이루어지는 세대들은 남향으로 좋은 채광과 개방감을 제공하는 특성이 있습니다.

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시세 변동 이유 및 시장 전망

가화만사성 아파트의 시세 변동에는 여러 요인이 작용하고 있으며, 이들 요인은 시장의 공급과 수요, 경제적 환경, 지역 개발 계획 등 다양합니다.
첫째, 부산시 기장군은 지속적인 성장을 하고 있는 지역으로, 인프라가 잘 발달되어 있어 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있습니다. 특히, 조기 개발이 이뤄진 기장군의 자산 가치가 상승하면서 여기에 속한 아파트 가격이 점진적으로 오르는 추세입니다.

둘째, 교통 인프라의 확장 또한 시세 상승에 큰 영향을 미치고 있습니다. 최근에는 기장군 내에서 신설된 교통노선이 많은 시간을 절약해 주며, 이로 인해 사람들의 접근성이 높아졌습니다. 이를 통해 가화만사성 아파트가 대중 교통 편의성을 갖춘 좋은 위치에 자리잡고 있다는 점이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

셋째, 경제 환경 또한 중요한 역할을 합니다. 부산의 국가 산업단지 발전과 상업 시설 증가로 인해 이 지역의 경제 규모가 커지고 있으며, 이는 주거 안정성과 투자 매력을 더하고 있습니다. 많은 전문가들은 이러한 발전이 지속될 경우 가화만사성 아파트의 시세는 더욱 오를 것이라 전망하고 있습니다.

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가화만사성 아파트의 생활 인프라

부산시 기장군 기장읍 가화만사성 아파트를 고르는 이유 중 하나는 유수한 생활 인프라입니다. 인근에는 다양한 생활 편의 시설과 교육 기관이 위치해 있어 입주민들에게 충분한 편의를 제공합니다. 예를 들어, 인근에 위치한 대형 마트와 다양한 음식점들이 있어 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 구할 수 있습니다.

교육 기관

가화만사성 아파트와 가까운 거리에 초등학교와 중학교가 위치해 있으며, 이로 인해 자녀 교육에 용이합니다. 또한, 교육기관들이 제공하는 다양한 프로그램으로 인해 학부모들 사이에서의 긍정적인 평가가 이어지고 있습니다.

건강 관리

주변에는 병원과 약국이 있어 건강 관리에 대한 걱정이 줄어듭니다. 특히, 소아청소년과 내과 전문병원이 있어 주민들이 필요할 때 쉽게 접근할 수 있습니다.

교통 편의성

부산시 기장군은 대중교통 시스템이 잘 구축되어 있어, 버스와 지하철을 통해 부산 전역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 가화만사성 아파트는 이러한 교통 인프라와의 가깝고 지리적으로 유리한 위치를 차지하고 있습니다.

편의 시설	거리
대형마트	5분
병원	10분
버스 정류장	3분
초등학교	8분
중학교	12분

이 표는 주요 편의 시설과 가화만사성 아파트 간의 거리를 정리한 것입니다. 이러한 인프라 덕분에 입주민들은 더욱 편리하고 쾌적한 생활을 영위할 수 있습니다.

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결론

부산시 기장군 기장읍 가화만사성(343-1,주상복합) 아파트는 이번 2024년 12월에 예측되는 시세가 안정적으로 형성되고 있으며, 다양한 요소가 긍정적으로 작용하고 있습니다. 주변 인프라, 교통 편의성, 그리고 지역 발전 계획은 이 아파트의 시세를 지속적으로 높이는 데 기여하고 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 가화만사성 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 가화만사성 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4천만원에서 2억 1천만원 사이입니다.

Q2: 가화만사성 아파트의 전세는 없는 건가요?
답변2: 현재 가화만사성 아파트에서는 전세 거래가 이루어지지 않고 있으며, 매매 거래가 활발히 이루어지고 있는 상태입니다.

Q3: 인근의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 가화만사성 아파트 근처에는 대형마트, 병원, 초등학교, 중학교, 여러 음식점 등이 위치해 있어 생활에 매우 편리합니다.