경기도 의정부시 낙양동 의정부민락금강펜테리움 아파트 2024년 12월 시세
경기도 의정부시 낙양동 의정부민락금강펜테리움 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석하고, 매매 및 전세 시세 변동과 예측을 제공합니다.
1. 의정부민락금강펜테리움 아파트 개요
경기도 의정부시 낙양동에 위치한 의정부민락금강펜테리움 아파트는 2016년에 완공된 이후로 지속적인 시세 상승과 함께 주거 환경에서 좋은 평가를 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 716세대로 구성되어 있으며, 용적률은 189%, 건폐율은 14%로 설계되었습니다. 특히, 의정부민락금강펜테리움 아파트의 가장 큰 매력 중 하나는 단지가 위치한 낙양동의 쾌적한 주거 환경입니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 2016년 |
| 가구 수 | 716세대 |
| 용적률 | 189% |
| 건폐율 | 14% |
| 전용면적 | 83.63㎡ ~ 114.53㎡ |
이 아파트는 다양한 평형대의 구성으로 인해 실거주 및 투자 목적 모두에 적합합니다. 낙양동은 교통과 상업시설이 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력 또한 높습니다. 또한, BRT 정류장과 가까운 위치 덕분에 대중교통 이용이 용이하며, 주변에는 학군과 공원이 있어 가족 단위 거주자에게도 알맞은 장소입니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 의정부민락금강펜테리움 아파트의 매매 시세는 평균적으로 4억 원에서 5억 원 사이로 집계되고 있습니다. 이는 인근 지역과 비교했을 때 평균 이상의 가격대를 형성하고 있으며, 시세 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다.
단지 내 주요 매물의 매매가를 살펴보면, 401동의 경우 4억 6,500만 원에서 5억 원으로 거래되고 있으며, 407동은 다소 저렴한 3억 7,500만 원에 거래된 예가 있습니다. 전세 시장 또한 활발하게 움직이고 있으며, 평균 전세가는 약 3억 원 이상으로 예상됩니다.
| 매물 동 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 401동 | 4억 6,500만 원 | 3억 |
| 407동 | 3억 7,500만 원 | 2억 8,000만 원 |
| 402동 | 4억 2,000만 원 | 3억 3,500만 원 |
2024년 12월의 시세를 기준으로 향후 몇 개월 간의 시세 변동을 예측해보면, 아파트 시장이 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 또한, 정부의 부동산 정책과 금리 인상과 같은 외부 요인에 따라 시세가 조금씩 변동할 가능성도 염두에 두어야 합니다.
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3. 지역 발전 및 인프라
의정부민락금강펜테리움 아파트가 위치한 낙양동은 향후 큰 발전이 기대되는 지역 중 하나입니다. 주변 우수 학군과 공공시설, 상업시설의 확장 계획이 있어 주민들에게 더 나은 주거 환경을 제공할 예정입니다. 특히, 의정부시는 교통 편의가 뛰어나 서울과의 접근성이 좋으며, 경전철 사업과 함께 교통 인프라가 점차 강화되고 있습니다.
앞으로 낙양동 지역의 대규모 개발 계획이 추진될 경우, 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 예를 들어, 인근 지역의 개발로 유입인구가 증가할 경우, 단지 내 수요가 증가하여 시세가 더욱 상승할 가능성을 배제할 수 없습니다.
| 인프라 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 가까운 학교 | 낙양초등학교, 의정부중학교 |
| 상업시설 | 낙양동 롯데마트, 의정부역 상업단지 |
| 교통 | BRT 노선, 경전철 신설 예정 |
이와 같은 인프라 개발은 총체적인 지역 성장에 기여하면서 주민들의 생활 만족도를 높일 것입니다. 따라서, 이 아파트에 투자할 경우 장기적인 관점에서도 긍정적인 결과를 이끌어낼 가능성이 큽니다.
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4. 결론
2024년 12월 현재 의정부민락금강펜테리움 아파트의 시세는 상당히 안정적이지만, 향후 지역 개발에 따라 시세 변동 가능성이 적지 않습니다. 이 아파트는 거주자에게는 쾌적한 생활환경을, 투자자에게는 안정적인 수익성을 제공합니다.
앞으로 오늘날의 시세를 바탕으로 낙양동 및 인근 지역의 개발 흐름을 살펴보는 것이 중요합니다. 투자를 고려하고 있다면, 적절한 시기에 결정하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 의정부민락금강펜테리움 아파트의 2024년 시세는 얼마나 됩니까?
답변1: 현재 의정부민락금강펜테리움 아파트의 매매가는 평균적으로 4억 원에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 의정부민락금강펜테리움 아파트의 전세가는 평균적으로 약 3억 원 이상으로 예상됩니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변3: 낙양동은 우수한 학군과 다양한 상업시설, 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다. 또한, 향후 대규모 개발 계획이 있어 지역 발전이 기대됩니다.
Q4: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변4: 의정부민락금강펜테리움 아파트는 안정적인 시세와 긍정적인 지역 발전 전망을 바탕으로 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
Q5: 시세 변동에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?
답변5: 정부의 부동산 정책, 금리 인상, 지역 개발 등의 외부 요인이 시세 변동에 영향을 미칠 수 있습니다.
2024년 의정부민락금강펜테리움 아파트 시세 분석 및 전망
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